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    宅变“活”渠道通 山东武城农民进城买房用“房票

    时间:2017-01-10  来源:本站  作者:

      原题目:宅变“活”渠道通进城买房用“房票”??山东武城县试点农户宅有偿退出机制

      济南12月4日电题:宅变“活”渠道通进城买房用“房票”??山东武城县试点农户宅有偿退出机制

      记者袁军宝

      在地处鲁西北的武城县,许多老旧的乡村房屋和宅悄悄迎来前所未有的“盘活”机会。在县里的试点项目区,农户退出宅,不仅可得到几万元评估弥补,还可取得1万元的“房票”,用于进城买房时等值应用。

      武城县是唯一的实施产城融合推进就地城镇化试点县。今年8月份,武城县在推进“漂亮乡村?空心村整治”过程中,率先推出农户宅置换和有偿退出机制,选择宅闲暇面积较大、连片面积30亩以上与大田相连的土地进行复垦,不少农村老旧宅因此被盘活。

      “依据房屋价值评估,这次片区内自愿退出宅的村民获得了6万元至12万不等的补偿,还有1万元的‘房票’。”据武城县李家户镇党庄村村主任任玉祥介绍,位于村西南角的项目区,此前旷地较多,退出7户宅,可获得38亩土地进行耕种。

      随着城镇化的推进和农村人口的外流、新老更替,在武城县的农村,有许多已闲置多年的老旧房屋。记者在李家户镇的多个村庄看到,不少老旧房屋院墙已经倒塌,甚至只剩一面土墙,院子里则杂草丛生,满是残砖破瓦。

      “村里180多户人家,差不多有这样的老房子30多处,多少年没人住,就一直在那闲着。”李家户镇后王庄村党支部喜说,有的村民家里由于白叟去世等原因,有多套闲着的老房子。

      据喜介绍,在项目实施前,村里的老旧房屋有的只能卖三五千元,还不好卖,但这次项目实施时,只剩一片破墙的宅也给评估了1.4万元,还有1万元的“房票”,“村里许多不在项目区的村民都争着问,能不能把他家不住的老房子也给拆了。”

      后王庄村村民王希奎最近刚拿到两套老旧房屋共14万余元的补偿款,还有两本“房票”。“拿着这个‘房票’到城里买房子,每本可抵1万元。”王希奎给记者介绍说。

      据武城县国土局局长曲哲介绍,“房票”有效期为5年,不仅可以本人使用,还可以流转给本县其余农夫,可在武城县县城、建制镇以及新型农村社区购房时使用。同时,宅复垦后,退出宅的村民还能够享有复垦土地的经营权。

      对于宅退出补偿资金的起源,曲哲说,依照国家土地增减挂钩政策,农地复垦后可获得相应建设用地指标,这些指标的收益可用来补偿退出宅的农户。“此前的政策大多是整村迁建,雷锋内幕报,而对于暂时不适宜整村迁建但具备部分迁建前提的,武城县在上级国土部门的支持下进一步细化了实施范围,下降了门槛,使其更为小型化、更具普惠性。”曲哲说。

      据懂得,目前武城全县已有17个项目区开端实施这一政策,波及宅100多户。“目前这一政策还处在试点阶段,暂时只选择连片最低不少于30亩区域,大多在村落周边。”武城县副县长杜文陆说,对于更多村庄内的老旧房屋宅,只要村民愿意,县里也赞助他们免费清算出土地,以便于他们复垦,通过栽种果树、蔬菜等作物增加收入。

      武城县县长以为,宅有偿退出机制有多重意义,它不仅晋升了农民闲置房屋的价值、盘活了农村资产,还有效利用了土地资源,增加了耕地、缓解了新型城镇化用地指标不足问题。同时也减少了农村破旧房屋,推动了俏丽乡村建设、改良了农村面孔。

      “宅资产如何盘活利用,是关联农夫、农村、农业的一件大事,作为唯一的实行产城融会推进就地城镇化试点县,武城县将利用各类政策机遇,让大众在城镇化过程中有更多‘获得感’。”说。

      【编辑:丁文蕾】

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